22 марта Центробанк оставил размер ключевой ставки на существующем уровне – 16%. Это значит, что каких-либо изменений условий выдачи ипотеки на вторичном рынке в лучшую строну в ближайшее время не произойдет, процентные ставки на этом рынке по-прежнему останутся на заградительном уровне. Ипотека останется недоступной для значительной части покупателей.
Как и сегодня, на рынке готового жилья покупатели будут оформлять кредиты на небольшие суммы в 500 – 800 тыс. рублей, которые требуются им для доплаты при проведении альтернативных сделок.
Серьезный разрыв в ставках по ипотеке между первичным и вторичным рынком сохранится. На ситуацию с выдачей кредитов на первичном рынке высокая ключевая ставка не повлияет. Ипотеку на этом рынке в подавляющем большинстве случаев выдают по субсидированным государством программам. Их условия установлены правительством и не зависят от размера ключевой ставки.
Снижения ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке эксперты рынка недвижимости ждут не раньше начала лета.
