Переуступка прав (цессия)
по договору лизинга автомобиля Подробно рассказываем, как правильно оформить договор переуступки лизинга автомобиля. На что обратить внимание, почему важно получить письменное согласие лизингодателя. Цессия пошагово и необходимый список документов.
Команда ARSA эксперты своего дела
| ТЕМЫ | |
| 1 | Переуступать права по договору лизинга можно согласно закону  |
| 1.1 | Законодательная база про лизинг и переуступку прав |
| 2 | Что обозначает переуступка права в лизинге |
| 3 | По каким причинам обычно переуступают права |
| 4 | Переуступка автомобиля в лизинге: разные варианты |
| 5 | Пошаговый алгоритм: как переуступить объект лизинга |
| 5.1 | Документы, необходимые для переуступки прав по договору лизинга |
| 6 | Считаем стоимость прав при переуступке лизинга |
| 7 | Проводки и отражение операций в бухучете |
| 8 | Образец бланка договора и соглашения |
Содержание
Сегодня переуступка прав по договору лизинга является довольно распространенной практикой в нашей стране. Такая сделка может произойти по разным причинам, например, когда лизингодатель не может исполнить свои обязательства, или если лизингополучатель решает выкупить предмет раньше срока. В статье ниже рассмотрим, какие законы действуют при передаче прав по договору лизинга, как верно оформить документы и рассчитать стоимость прав при переуступке.
Переуступать права по договору лизинга можно согласно закону
- «Предмет лизинга» — имущество, которое участвует в сделке. Это может быть машина, грузовой автомобиль, автобус, комбайн, экскаватор, станок для очистки картофеля или складское помещение.
- «Лизингодатель» — юридическое или физическое лицо, которому принадлежит имущество (предмет лизинга), и которое передает его в аренду лизингополучателю.
- «Лизингополучатель» — юридическое или физическое лицо, которое берет предмет лизинга во временное владение и пользование.
Подписав договор лизинга, лизингополучатель обязан регулярно платить деньги лизингодателю. А по окончании срока действия соглашения, вправе окончательно выкупить данное имущество или вернуть его первоначальному владельцу.
Законодательная база про лизинг и переуступку прав
Всем участникам подобной сделки, полезно ознакомиться со следующими нормативными документами:
- статья 665 ГК РФ «Договор финансовой аренды» (последняя редакция в июле 2021 года);
- статья 666 ГК РФ «Предмет договора финансовой аренды» (редакция в июле 2021 года);
- Федеральный закон № 164-ФЗ от 29.10.1998 «О финансовой аренде (лизинге)»;
- ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» определяет, как нужно учитывать операции по лизингу.
Согласно этим законам, уступка лизинговых прав может произойти только при условии выраженного письменного согласия лизингодателя. Также необходимо соблюдать все условия, указанные в договоре.
Что обозначает переуступка права в лизинге
Если объяснять простым языком, цессия или переуступка по договору лизинга – это замена одного лизингополучателя на другого.
Например, ИП Петров арендует самосвал у ООО «Спецтехника», работает год, потом второй. На третий год бизнесмен понимает, что платить за самосвал больше не может и не хочет. Но у него есть друг предприниматель, работающий как ИП Зацепин, который взял госконтракт на вывоз строительного мусора. Друзья обращаются к руководству ООО «Спецтехника» и предлагают оформить переуступку прав по договору лизинга с Петрова на Зацепина.
Переуступка – это процесс передачи прав на использование имущества от одного юридического лица к другому. Таким образом, начальный лизингополучатель передаёт права на лизинговое имущество новому лицу, что позволяет последнему владеть имуществом до окончания срока.
Передача права означает, в том числе, и передачу предмета лизинга. То есть, лизингополучатель передаёт все свои права по договору на другое физическое или юридическое лицо. Что позволит новому участнику сделки выкупить имущество в конце срока лизинга.
Внимание!
Замена лизингополучателя в договоре лизинга возможна исключительно с письменного согласия владельца имущества. Если его не получить, потом переуступку права могут признать неправомерной через суд.
Также стоит отметить, что первичный договор лизинга может быть аннулирован только при условии, что получатель услуги выполнил по нему все обязательства, не имеет задолженности перед лизингодателем и вернул технику.
По каким причинам обычно переуступают права
Передача прав по договору лизинга происходит по разным причинам. Лизингополучатель может продать права на использование предмета лизинга, когда не в состоянии обеспечить выкуп или если финансовый учреждение отказывается продлить срок контракта.
Также передача прав лизинга может произойти по инициативе лизингодателя, если получатель услуги не смог выполнить свои обязательства, например, при банкротстве. Или владелец техники планирует ее просто продать.
Причины переуступки прав по договору лизинга на самом деле могут быть очень разными – от невозможности выполнять условия сделки, до попытки неправомерного обогащения, когда перед последним платежом все права передаются от юрлица на заинтересованное физлицо.
Ниже на конкретных примерах рассмотрим, что значит переуступка лизинга в отношении автомобиля.
Переуступка автомобиля в лизинге: разные варианты
В данном случае нужно отметить, что переуступка лизинга грузового автомобиля не отличается от действий в отношении легковой машины. Лизинг КАМАЗ, МАЗ, MAN или Scania ничем не отличаются – все участники сделки действуют по общим правилам.
Пример №1. Вынужденная уступка
Вынужденная уступка – это ситуация, когда получатель не смог продолжать выплачивать платежи и оставляет автомобиль лизингодателю или самостоятельно ищет того, кто возьмет на себя все обязательства по обслуживанию сделки.
В этом случае, лизингодатель имеет право на продажу автомобиля любому желающему на торгах или в лизинговой компании.
Старый и новый лизингополучатели обращаются к лизингодателю с просьбой переписать договор лизинга. Владелец имущества, как правило, идет навстречу – ему невыгодно разрывать отношения, возникшие в лизинге.
Пример №2. Перенаем
Это простая переуступка лизинга и всех сопутствующих прав – договор цессии.
В данном случае первый лизингополучатель продает ТС стороннему лицу или фирме вместе с задолженностью и арендными обязательствами перед лизингодателем.
С новым арендатором заключают новое лизинговое соглашение. Причем оценочная стоимость машины или техники может быть изменена (переоценка с учетом амортизации).
Пример №3. Сублизинг.
Первичный договор остается в силе, соответственно основным лизингополучателем остается первый арендатор.
Но само транспортное средство уходит к третьему лицу, во временное или постоянное пользование. И именно этот человек или компания теперь оплачивают арендные платежи.
Между первичным лизингополучателем и третьим лицом заключается договор субаренды, по которому и происходит переуступка прав лизинга автомобиля для юридических лиц.
Но подобную схему используют редко. Чаще сразу оформляют договор переуступки лизинга автомобиля, чтобы третье лицо не просто вносило платежи, но и получало все сопутствующие права.
Пример №4. Выкуп на бенефициара
Выкуп на бенефициара – это ситуация, когда получатель решает выкупить автомобиль на определенное физическое лицо, сократив собственные затраты.
Например, лизингополучатель берет в лизинг премиальную машину класса люкс. Большую часть платежей вносит фирма (юрлицо). Далее происходит переуступка прав на авто в пользу физлица (владельца компании), которому остается внести всего несколько платежей и забрать хороший автомобиль себе.
Во всех этих случаях необходимо согласие лизингодателя, нотариальное заверение всех документов и обязательное переоформление на нового владельца.
https://arsa.pro/blog/articles/pereustupka-prav-po-dogovoru-lizinga/